假如有100万,该买城区老房子还是郊区大房子?

 还没出8月,北京城褪去夏日的燥热,披上了秋高气爽的外衣,四季变迁,改变的是时间,不变的是购房人对房子的执着。很多人都曾纠结过一个问题:手里资金有限,到底是买城区的老房子还是郊区的大房子呢?
 主人公叫小通,北京人,家住朝阳区CBD,他住的那套房子是90年代初的16层高住房,周围银行、医院、学校设施齐全,作为CBD,人自然也是少不了。父母年纪越来越大,更加向往人少、适合养老的郊区生活。
  小通舅舅家前两年在亦庄买了套100平左右的大房子,新小区有地下车库,地上部分都是社区绿化,平时看不到挤满车的停车位,单元楼入口有门禁,进去后还有前台,前台服务妹子每日笑脸相迎,让人瞬间有了五星级酒店VIP的感觉。更让人觉得贴心的是,电梯旁边都会放几个购物车,方便居民搬运琐碎、大点的日常用品,别看这么多人用,因为有专门的人负责,购物车总是整整齐齐的摆成一排,小区里的居民也很自觉的把用完的购物车放回电梯里,电梯带着购物车回到楼下,有专人会把它们都摆好。住在这个小区里的,很多都是原来家住市区里的,有的是卖掉市里的旧房子在这买新房养老,有的是资金有限的年轻北漂,为了居住面积大些,选择在郊区买房。
  最让小通羡慕的就是车位,自己家小区,哦不对,应该算不上小区,因为整栋居民楼是完全开放式的,旁边就是道路,而路的两边就是居民用来停车的车位,平时停车全靠抢车位,晚上回来稍微晚点,可能就没地方停车了,曾有一次,他找了半个小时才等出一个车位。除了车位问题,最让他头疼的就是赶上刮风下雨,路边的树枝、树叶招摇的砸在爱车身上,还有车身上被路过的电动车剐蹭的道道“疤痕”。
  小通说,很多老旧小区都有停车难的问题,这里的难不仅指车位不够,还有就是要在停满车的狭窄道路中东拐西拐,对驾驶员技术的要求是相当的高。有一次去朋友家,去的时候为了省事,他把车停到一个楼门口,到半夜走的时候傻眼了,车前后、对边路边都停了车,留下的路窄的只能走一辆车,更要命的是,停车的位置正好是小区中间,往前走、往后走都要七拐八拐的,最后花了半个小时才把车开出小区,打那以后他再去这种小区就干脆把车子停小区外面,花点钱也愿意。

  跟舅舅家的地下车库比起来,自己家每天为停车有操不完的心,小通父母对那边的房子也是喜欢的不得了,一家人都想着以后把市区的房子卖掉,搬到郊区住,这个想法一直持续了很长时间,直到发生了一件事,让一家人彻底打消了这个念头。上周某天夜里,小通刚刚进入梦乡,正跟一众好友坐在一起“打农药”,朦胧中听到老妈在客厅急促的脚步声,看样子似乎是出了什么事,小通迷迷糊糊的问了句怎么回事,老妈焦急地说,舅舅突发心梗在附近医院抢救呢,得赶紧过去,小通听后睡意全无,立马穿上衣服跟父母奔医院去了。
  医院距离小通家步行也就10分钟,开车2分钟就能到,是CBD附近比较大的综合性三甲医院,他自己平时也来这里看病。到了医院,舅舅已经被推进手术室抢救,等了将近三个小时才出来,好在有惊无险,做了心脏支架手术,暂时脱离了生命危险,但还需要在ICU病房观察3天。事后小通才知道,家住亦庄的舅舅晚上忽然觉得憋气、心慌,家里人赶紧打了急救电话,急救车到了以后通过症状判断应该是心梗,建议送到市区的大医院,此时已经是凌晨,北京三环路最近都在夜里施工,路况不太好,距离最近的大医院就是小通家边上的三甲医院,从舅舅家开车到医院,正常40分钟就能到,那天用了1个小时,好在急救员做了应急措施,让病人撑到了医院,才转危为安。
  之后几天,小通妈妈时不时地去医院给舅舅送饭,经历了这番后,老妈不禁感慨:关键时刻离大医院近,能救命啊!要是住的再远点就麻烦了!咱这房子坚决不能卖了!小通也连连点头表示认同。
  许多购房人在第一次买房的时候都会想,是买市区小点的房子,还是买郊区大点的房子,市区教育质量更高一些,只是房子面积有限,价格还高,买的话压力会有点大;郊区的房子价格便宜些,还能买大点的,社区建设的也更加人性化,就是距离市区有点远,上班的话不太方便,更重要的是,家里有孩子上学,还得考虑学校教学质量的问题。而通过小通的经历,还折射出一个更加现实的问题,那就是市区、郊区医疗水平的差异,在关键时刻可能事关性命,住在郊区,如果家里人突发疾病,需要送到大医院,只能赶到市区,一路争分夺秒,而住在市区的人离大医院更近,在急救时间上更有优势,虽然遇到紧急情况的几率有限,但不得不承认的是,住在市区能享受更优质、及时的医疗服务。

  假如手握100万,在小城市恨不得能买两三套房,但是在大城市,100万元可能连首付都不够,除非自己还有另外一套可以变现几百万的房子,否则买市区的房子简直是奢望。有人说,有钱的话还是尽量买市区的房吧,有辆车还好,要不然平时上班太辛苦;也有人说可以先买郊区的,等升值后再卖掉买市区的;有更理性的人说,买哪里的关键要看自己的需求以及手里的银子,如果为了孩子能得到更好的教育、老人能享受更好的医疗,当然是买市区的更能满足当下需求,以后不行就卖掉换郊区的房子。而如果纯粹是为了能有个落脚的地方,又吝啬钱,那就去买郊区的大house喽,就是这么简单。
  这样看来,房子似乎已经不仅仅是居住的场所,还是争取到优质资源的筹码,同时是同类购房人聚集的媒介,之所以这么说,是因为在现实生活中,一个小区居民的日常行为能体现整个社区人的素质水平,有些价格低的社区乱停乱放现象严重,狗主人遛狗从来不清理排泄物,整体素质堪忧。而价格高的社区,虽然有些房子比较旧,但整个小区居民的整体素质要相对高很多。不难看出,很多时候通过房子可以看出来小区居民的消费水平,买房人不得不思考未来要和什么样的人做邻居。
  总而言之、言而总之,在相当长的时间内,买郊区老房子还是郊区大house这个问题还会持续困扰众多买房人,由此引出更多现实的问题,最后附上网友们的看法,对此你是怎么看的呢?

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